臨海エリア再開発マップ
勝どき駅を起点に読む「2030年代の東京湾岸」

臨海地下鉄は東京都が整備主体として検討している新線で、東京駅〜新銀座〜新築地〜勝どき〜晴海〜有明・国際展示場を結ぶ 全長約6.7km・6駅の計画です。 2022年に国の交通政策審議会答申に盛り込まれ、現在事業化に向けた検討が進んでいます。

この新線が開業すれば、現在バスや車に頼らざるを得ない晴海・勝どきエリアが東京駅から直結（数分）となり、 周辺の地価・マンション価格に大きな影響を与えると予想されます。 豊住線（有楽町線延伸）との組み合わせで、湾岸エリアの「交通の孤立」が解消される可能性があります。

湾岸エリアのマンション価格は、交通利便性の改善期待を先取りする形でここ数年大きく上昇してきました。 臨海地下鉄の開業が現実味を帯びるほど、晴海・勝どき・月島エリアの価格は押し上げられると考えられます。

一方で、現時点での価格はすでに「期待値込み」の水準に達しているという見方もあります。 新線の工事開始・開業という具体的なマイルストーンが近づくにつれて価格が動くため、 今後のスケジュール発表に注目することが重要です。

「工事中」「計画中」案件の進捗はこのマップで継続的にアップデートしていく予定です。